- PARIS 19 - BUTTES-CHAUMONT

FREDéLION Buttes-Chaumont vous présente un loft-atelier d'exception de 65 m² Carrez, blotti dans une rue confidentielle, calme et arborée du 19ème arrondissement, à seulement quelques pas du parc des Buttes-Chaumont.

Dès l'entrée, c'est la sensation d'espace qui saisit : 3,5 mètres sous plafond, une lumière douce du matin et cette atmosphère si particulière qu'offrent les anciens ateliers parisiens du début du XXème siècle.

Ici, on respire. Pensé comme un nid intime, chaleureux et réconfortant, c'est aussi lieu de vie pour ceux qui aiment recevoir, créer ou simplement apprécier l'espace. Le loft se déploie autour d'un vaste double séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, propice aux dîners entre amis comme aux moments de calme. Une grande chambre, ceinte de dressings sur mesure, offre un véritable cocon, complétée par une salle de bains élégante, une buanderie discrète et des toilettes séparés.

Rénové intégralement en 2021 avec un soin rare, le bien révèle à chaque détail une exigence de matériaux et de finitions : des choix faits pour durer, traverser les modes, et offrir un confort de tous les instants. Le résultat est un classement DPE C, remarquable pour un immeuble de cette époque, un argument à ne pas négliger dans le contexte actuel des nouvelles réglementations énergétiques.

Mais ce qui distingue ce bien des autres appartements parisiens, c'est sa destination atelier, un statut devenu rare intra-muros. Elle ouvre un champ de possibles précieux : résidence principale, atelier de créateur, showroom, studio de tournage, espace de coworking privé, cabinet libéral, galerie... Une polyvalence d'usage qui en fait un bien aussi bien adapté à un projet de vie qu'à un projet professionnel ou aux deux à la fois.

Côté quartier, la situation est idéale : le parc des Buttes-Chaumont à 3 minutes à pied, l'effervescence des commerces de la rue de Belleville à deux pas, et un emplacement stratégique desservi par les lignes de métro 2 et 11, pour rejoindre rapidement n'importe quel point de Paris.
Volumes spectaculaires, finitions haut de gamme, performance énergétique, destination atelier, environnement verdoyant : une combinaison de critères que l'on retrouve très rarement réunis sur un seul et même bien. Un coup de coeur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

L'agence FREDéLION Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, précise, rapide et sans engagement.
Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 2552 euros.