VENDU: appartement de 4 pièces (62 m²) à CAEN
CAEN
VENDU: appartement de 4 pièces (62 m²) à CAEN - 14000 CAEN Réf 4619VENDU
192 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
VENDU EN EXCLUSIVITÉ
Cet appartement de 62,24 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing de trois niveaux avec ascenseur, a été entièrement rénové et intelligemment divisé en trois unités locatives.
L'aménagement comprend deux studios et un T2, chacun équipé de toutes les commodités nécessaires pour garantir un excellent rendement locatif. Les studios sont agencés avec des pièces de vie comprenant un coin cuisine, ainsi que des salles d'eau avec WC. Le T2 se compose d'un dégagement, d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles primaires et secondaires, ainsi que deux crèches, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le réseau de transport est bien développé avec cinq lignes de bus à moins de 1 km et un accès rapide à la nationale N814. Pour les loisirs, trois terrains de tennis se trouvent à proximité. Vous trouverez également une variété de commerces et services essentiels, dont plusieurs restaurants, boulangeries, un supermarché, une supérette et une épicerie.
Cet investissement représente une opportunité rare, alliant qualité de rénovation et emplacement stratégique, garantissant ainsi une rentabilité élevée et pérenne.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 157 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière POZZO Douvres pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAEN.
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000 euros.
Cet appartement de 62,24 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing de trois niveaux avec ascenseur, a été entièrement rénové et intelligemment divisé en trois unités locatives.
L'aménagement comprend deux studios et un T2, chacun équipé de toutes les commodités nécessaires pour garantir un excellent rendement locatif. Les studios sont agencés avec des pièces de vie comprenant un coin cuisine, ainsi que des salles d'eau avec WC. Le T2 se compose d'un dégagement, d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles primaires et secondaires, ainsi que deux crèches, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le réseau de transport est bien développé avec cinq lignes de bus à moins de 1 km et un accès rapide à la nationale N814. Pour les loisirs, trois terrains de tennis se trouvent à proximité. Vous trouverez également une variété de commerces et services essentiels, dont plusieurs restaurants, boulangeries, un supermarché, une supérette et une épicerie.
Cet investissement représente une opportunité rare, alliant qualité de rénovation et emplacement stratégique, garantissant ainsi une rentabilité élevée et pérenne.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 157 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000 euros.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 140 lots.
Les charges sont de 3000€ par an.
Pas de procédure en cours.
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Siège MANCHE
02 33 910 910
157 rue du 8 juin 1944 50400 Yquelon
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