-EN EXCLUSIVITE- A BOURGVALLEES-Maison de d'habitation de caractère en pierres -
BOURGVALLEES
-EN EXCLUSIVITE- A BOURGVALLEES-Maison de d'habitation de caractère en pierres - - 50750 BOURGVALLEES Réf 48615
432 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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Description du bien
COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison de type longère authentique de notre région d'une surface de 165 m2 hab. Vous serez séduit par le très beau parc arboré ,un cadre calme et bucolique de 3319m2 , avec beaucoup d'espace en extérieur grâce à une grande cour gravillonnée Un terrain agricole de 2300 m2 attenant a la maison pourra être proposé -Très belle restauration en pierres avec des matériaux de qualité .
Sa splendide toiture en ardoises naturelles donne un charme indéniable à cet ensemble .
Elle se compose comme suit :
une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , une salle de séjour en pierres apparentes avec des tomettes au sol et poutres apparentes au plafond , un salon avec une cheminée en granit et pierres avec foyer fermé , un bar et un bureau. A l'étage :
Un couloir desservant quatre grandes chambres chacune avec vue sur le parc arboré, une grande salle de bain avec baignoire et douche , bidet et double vasque.
Une dépendance d'environ 65m2 avec un accès indépendant est attenante à la maison , idéal pour création de chambres d'hôtes. Ce bien possède un garage fermé.
Une grande terrasse en pierres .Un joli muret en pierre délimite l'accès à la propriété .
Une visite virtuelle est possible : https://youtu.be/ETJZ25npl_U
Ce bien se trouve à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saint-Lô moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N174 à 6 km. L'autoroute A 84 se situe à 21 kms .Il y a un tennis, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire D - 163 kWh/m2 par an . Gaz a effet de serre D valeur gaz a effet de serre 35 Kg CO2/m2/an
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Saint-Lô au 02.33.055.055 pour une première visite .
Sa splendide toiture en ardoises naturelles donne un charme indéniable à cet ensemble .
Elle se compose comme suit :
une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , une salle de séjour en pierres apparentes avec des tomettes au sol et poutres apparentes au plafond , un salon avec une cheminée en granit et pierres avec foyer fermé , un bar et un bureau. A l'étage :
Un couloir desservant quatre grandes chambres chacune avec vue sur le parc arboré, une grande salle de bain avec baignoire et douche , bidet et double vasque.
Une dépendance d'environ 65m2 avec un accès indépendant est attenante à la maison , idéal pour création de chambres d'hôtes. Ce bien possède un garage fermé.
Une grande terrasse en pierres .Un joli muret en pierre délimite l'accès à la propriété .
Une visite virtuelle est possible : https://youtu.be/ETJZ25npl_U
Ce bien se trouve à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saint-Lô moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N174 à 6 km. L'autoroute A 84 se situe à 21 kms .Il y a un tennis, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire D - 163 kWh/m2 par an . Gaz a effet de serre D valeur gaz a effet de serre 35 Kg CO2/m2/an
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Pozzo Immobilier Siège MANCHE, société au capital de 0.00 euros. Siège social : 157 du 8 juin 1944 50400 Yquelon. N° de TVA intracommunautaire : . RCS immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Siège MANCHE
02 33 910 910
157 rue du 8 juin 1944 50400 Yquelon
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pozzo yquelon@pozzo-immobilier.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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